Välskött och lönsam hyresfastighet i centrala Ystad. Uthyrd förskoleverksamhet och lägenhet ger en stabila intäkter från dag ett. En säker investering

 Fastigheten

• Fastigheten ligger på Möllevångsgatan 12 i Västervång som är ett av Ystads centrala Villaområden, med gångavstånd ner till Ystads centrum där man kan uppleva stadens nöjes- och kulturliv.
• Fastigheten är en hyresfastighet med en lägenhet på ca 66 kvm samt en verksamhetsyta på ca 200 kvm (2 plan) där det idag bedrivs förskoleverksamhet. Därutöver finns en biyta på ca 100 kvm (källare). Förskolan har varit verksam i byggnaden i 30 år.
• Fastigheten är uppdelad 11 rum o kök.
• Fastigheten ligger sedan 2018 förpackad i MG Ystad Fastighet AB och målet är att köparen ska överta 100 % av aktierna i bolaget. I bolaget bedrivs ingen annan verksamhet än uthyrningsverksamhet och förvaltning av fastigheten Ystad Kvarnen 16.

Övrigt:

Fiber finns framdraget till tomtgräns.

Ytor

Ytbeskrivning

Beräkning av ytan kan av olika orsaker vara fel. Den köpare/intressent som anser att ytan är viktig för köpet bör göra en egen mätning.

Tillträde: Snarast

Driftskostnad: 96 000 kr/år

Pris: 4 600 000 kr

Prisinformation: Fastighetens pris. Eller bud

Hyresintäkter: 423 000 kr/år

Fastighetsbeteckning: Ystad Kvarnen 16

Planlösning: 2,5 plan + källare.

Dokument

Objektbeskrivning 250228.pdf

Teknisk information

Byggår: 1938

Grund: Betong

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Putsad Tegel

Tak: Tegel

Fönstertyp: Aluminumklädda

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Fjärrvärme

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Fastigheten har två parkeringsplatser.

Ägarna är flexibla i sina tankar kring en överlåtelse.